离婚房子给孩子过户怎么办理

发布日期:2018-07-28 作 者:殷熹

有的离婚夫妻为了避免双方因为财产问题产生争议,于是直接约定将房子给子女好了,这时就会涉及到房子过户的问题,否则子女也不能实际取得房子的所有权那通常夫妻离婚房子给孩子过户该怎么办理呢在办理的过程中又需要提供怎样的材料我们一起在下文中进行了解吧

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一、离婚房子给孩子过户怎么办理

离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证

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二、离婚后房产给子女过户需要什么材料

1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

(1)、关于房产分割的离婚协议书;

(2)、离婚证及复印件;

(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)、房产证;

(5)、身份证明及复印件

2、诉讼离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料

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诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:

(1)、生效的法院判决书及复印件;

(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)、身份证明及复印件;

(4)、房产证

法律中并没有禁止离婚夫妻将房子给子女,但此时需要及时的办理过户手续才行,不然的话很有可能出现什么意外情况,导致一方不实际履行双方关于房产处分的约定但如果夫妻要分割房子的话,则此时就要结合到房子的具体情况进行了,在这方面需要帮助的话,可以委托我们律师365的专业律师


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我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚房子给孩子过户怎么办理离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。但如果夫妻要分割房子的话,则此时就要结合到房子的具体情况进行了,在这方面需要帮助的话,可以委托我们律师365的专业律师。2、诉讼离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;(5)、身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。

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